istanbul
1 Ocak-29 Kasım zamanında tapuda meydana gelen 12,8 milyon işlemden 20 bilyon 82 milyon 159 bin teklik harç geliri elde edildi. En faziletkâr gelir 2,6 milyon adede yakın yurt (konut, iş yeri, arsa, tarla) satışlarından geldi. Söz konusu devirde yurt satışlarından elde edilmiş gelir 19 bilyon 404 milyon liraya ulaştı.
Konuyla ilgilendiren açıklamalarda mevcut kesim temsilcileri, gayrimenkuldeki paha artışlarının tapu harcına da yansıdığını, sene böylecene bu rakamın 23 bilyon lirayı bulabileceğini bildirdi.
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, tapu işlemlerinden elde edilmiş harç gelirinin 1 Ocak-29 Kasım bakımından 20 bilyon lirayı aşarak topu topu zamanların zirvesine çıktığını, güzeşte senenin tamamını geride bıraktığını söyledi.
Durbakayım, "Bu veri, yapım sektöründeki ikametgâh satışlarının hemen yüklenici ve alıcı ortada gerçekleşen ticari müşterek görüngü olmadığını; bilakis devlete doğrudan ve endirekt nice faydası bulunduğunu gösteriyor." dedi.
İnşaat alanının devlete sağlamış olduğu ek değerin hemen harç ve KDV olmadığını dile getiren Durbakayım, "Buna istihdamı da eklersek bu sektörün diyar ekonomisine desteğini henüz kesin anlayabiliriz. Bu arada yüzdelik 4 (alıcı ve satıcıdan yüzdelik 2'şer) harç oranına yüzdelik 1 ile yüzdelik 18 ortada mütebeddil KDV oranları da engelleme edildiğinde devletin bahis konusu proses içerisindeki gelirinin kestirmece 50 bilyon TL'ye ulaştığını söyleyebiliriz." niteleyerek konuştu.
"İnşaat sahası Türk ekonomisine katkısını sürdürüyor"
FuzulEv Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal ise 11 ay bitmeden tapu harcında ve adedinde erişilen rakamda salname üstün dereceli kırıldığını belirterek, 13 milyona DOĞRU tapu işleminden kestirmece 20,1 bilyon vahdet gelir elde edildiğini söyledi.
Bu rakamın bu sektörün ekonomiye katkısını kesin müşterek halde ortaya koyduğunu dile getiren Akbal, "Sektörümüz topu topu olumsuzluklara ve ekonomideki dalgalanmalara karşın çelimli halde dolayısıyla bitmeme ediyor, Türk ekonomisine katkısını sürdürüyor." dedi.
Akbal, Türkiye'deki ikametgâh satışlarının bu sene Avrupa'da gene üstün dereceli kıracağını kaydederek, ikametgâh faizlerindeki çoğalma dolayısıyla tutulu satışlar gerilese de vatandaşın ev almaya bitmeme ettiğini, seçenek artırım finansman şirketlerinin payının yüzdelik 15'e ulaştığını anlattı.
Faizsiz finansman sistemiyle ikametgâh edinmenin ilkin ikinci eli canlandırdığını kaydeden Akbal, bu sektörün kırdığı rekorlara da katkıda bulunduklarını laflarına ekledi.
"Yıl böylecene 23 bilyon lirayı bulmasını bekliyoruz"
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman orijinal de sene bitmeden tapu harcı gelirlerinde 20 bilyon liranın aşılmasının bu sektörün ekonomiye sunmuş olduğu katkının müşterek işareti bulunduğunu belirterek, sene böylecene bu rakamın 23 bilyon lirayı bulmasını beklediklerini söyledi.
Özgün, "Tapu harcındaki artışta en şişman yardım yurt fiyatlarındaki yükseliş. Onun haricinde bu sene yabancıya satışta da rekorlar kırıyoruz. Yabancıya satışta geçerli valüasyon tutanağı şartı da buna ehemmiyetli yardım sunuyor." niteleyerek konuştu.
Halihazırda yüzdelik 4 adına geçerli (yüzde 2 alıcıdan, yüzdelik 2 satıcıdan) tapu harç oranının faziletkâr bulunduğunu dile getiren Özgün, laflarını şöyleki sürdürdü:
"Profesyonellerin meydana getirdiği emekleri temel alırsak bu mevzuda mecmu gelirde tek düşme yaşamadan tapu harçlarını geriye çekebiliriz. Şu anda tapuda bildirme edilen rakamlarda faziletkâr harç yemek düşüncesince ağırbaşlı müşterek kaybolma gır konusu. Aslında tapu harç oranını yüzdelik 1-1,5'lara çekerek hem sistemi henüz çok pırtı dibine alabilir bununla birlikte bire müşterek geliri elde edebiliriz. Bu sayede gerçekte endirekt gelir de kalık olacaktır. Doğru sıfır beyanlar azalır, KDV ve mevhibe gelirleri artar, tapuda mal transfer işi akıbet bulur. Tüm nukut düzene girer."
Özgün, bağan mevhibe yapmak düşüncesince tapuda bildirme edilen rakamların gerçekte topu topu tarafları bizar ettiğini kaydederek, "Sonraki süreçte bu satı dolayısıyla davalık olunması yerinde tapuda bildirme edilen nicelik makbul oluyor, mağduriyetler yaşanıyor. Bu sebeple tapu harçlarının düşürülmesinin hem kesim bununla birlikte talih açısından henüz güzel olacağını, rastgele müşterek kaybolma yaşanmayacağını düşünüyoruz." ifadelerini kullandı.