İstanbul
Kamu bankalarının repo indirimi sonrası kasımda 179 bin adetle senenin en faziletli konut satışına ulaşıldı.
AA muhabirinin TÜİK verilerinden derlediği bilgilere göre, Türkiye genelinde konut satışı, kasımda sabık senenin ayrımsız zamanına nazaran yüzdelik 59 artarak 178 bin 814 oldu. Bu rakam, senenin en faziletli maaş satış tam sayı namına kayıtlara geçti.
Ocak-kasım zamanında ise konut satışları, sabık senenin ayrımsız zamanına nazaran yüzdelik 9,2 azalarak 1 milyon 265 bin 353'e geriledi.
İpotekli konut satışı, sabık ay 2020'nin ayrımsız zamanına uyarınca yüzdelik 61 artarak 39 bin 366 oldu. Toplam konut satışları zarfında tutulu satışların oranı yüzdelik 22 namına gerçekleşti.
Kamu bankalarının konut itibar oranlarında meydana getirdiği indirimin satışlara yansıdığı görüldü. Yılın en faziletli rakamına ulaşılmasına karşın tutulu satışların mecmu içinden almış olduğu hisse da bu senenin zirvesini gördü.
Kasımda yüzdelik 22 bulunan rakam, ocakta yüzdelik 15, şubat, mart, april ve mayısta averaj yüzdelik 18, haziranda yüzdelik 21, orak ayı ve ağustosta yüzdelik 19, ilkgüz ve ekimde yüzdelik 20 namına gerçekleşmişti.
Tüm olumsuzluklara karşın konut satışlarının çelimli seyrini sürdürdüğünü, sene nihayetinde 1,5 milyon adetlik satış beklendiğini aktaran kesim temsilcileri, amme bankalarının repo indiriminin tutulu satışlara açık müşterek biçimde yansıdığını, nihayetinde bu sahanın Türk ekonomisine katkısını sürdürdüğünü tabir etti.
Yıl nihayetinde satışların 1,5 milyon tam sayı aşması bekleniyor
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, AA muhabirine meydana getirdiği açıklamada, sene genelinde gelişigüzel 5 satıştan 4'ünün akça namına gerçekleştiğini, bunun da ikinci eldeki satışı artırdığını söyledi.
Tüketicilerin repo yükü dibine tahavvül etmek istemediğini tabir fail Durbakayım, döviz, altın, vadeli tevdiat üzere seçenek envestisman araçlarından yurt sektörüne aşırı ağır eşme aktarımı yaşandığını bildirdi.
Durbakayım, "Aralık ayında dövizdeki ansız yükselişin akıbet bulacağını öngören yatırımcıların elan aceleci yurt sektörüne yöneleceğini düşüyoruz. Buna ilişkin namına satışların 200 bin seviyesini aşacağını ve salname bazda 1,5 milyon nüsha seviyesini geçerek dünkü müşterek rekoru zorlayacağını düşünüyoruz." diyerek konuştu.
"Faiz indirimi münteha teşrin rakamlarına yansıdı"
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur da bu sene konut satışlarının gelişigüzel ay toparlandığını belirterek, 11 ayda 1,3 milyon adede yaklaştığını bildirdi.
Geçen senenin ayrımsız zamanına uyarınca kaybın yüzdelik 9,2'ye gerilediğini aktaran Timur, "Kasımda toparlanma hızlandı. Bunda başta tüketicinin 'fırsat fiyatları' kaçırmama arzusunun çarpıcı bulunduğunu düşünüyorum. Nitekim maliyetler aşırı arttığı düşüncesince müşterek geçmiş ay meydan makul pahalı almış oluyor. Kaldı ki akıbet 3 maaş kalan maliyet de fiyatlara yansımadı. Aralıkta da hakeza olacak üzere görünüyor." diyerek konuştu.
Timur, repo oranlarında meydana getirilen indirimin münteha teşrin rakamlarına yansıdığını tabir ederek, "Kasımda tutulu konut satışları yüzdelik 61 artarak 39 bin 366 oldu. İlk defa tutulu konut satışlarında hakeza müşterek çoğalma gördük. Tüm bunlar bizlere tüketicinin bu vesile fiyatlarıyla ev kabul etme arzusunun faziletli bulunduğunu söylüyor." dedi.
"İpotekli satışlarda aceleci çoğalma yaşandı"
Fuzul Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal ise senenin en faziletli maaş rakamına kasımda ulaşıldığını belirterek, "Bu ayın müşterek başka rekoru ise ipotekli, şu demek oluyor ki vezneci saygın konut satışlarında yaşandı. Yüzde 61 artarak 39 bin 366 oldu. En andıran nicelik gine eylülde 29 bin nüsha seviyesindeydi." diyerek konuştu.
Akbal, bu dü aceleci yükselişle beraberce mecmu konut satış adedinde sabık sene ile makasın daraldığını, bunun en ehemmiyetli nedeninin konut itibar repo oranlarında yaşanmış bulunan azalış olduğunu, bahis konusu ivmenin hakeza gitmesi şeklinde 2022'de rakamların elan da üst çıkabileceğini kaydetti.
"Kredi faizlerindeki iskonto meyve verdi"
Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, konut itibar faizlerindeki indirimin meyve verdiğini belirterek, inşaatın çelimli seyrini sürdürdüğünü tabir etti.
Yabancıya satış rakamının yükselmeye bitmeme etmesinin "yabancı yatırımcı Türkiye pazarına itimat duyuyor" şeklinde okunması icap ettiğini aktaran Akkuş, art arda mevrut çoğalma rakamlarının bunu kendilerine gösterdiğini bildirdi.
İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık da müşterek süredir azalış trendinde bulunan iç piyasanın yükselişe geçtiğini belirterek, "Bu rakamların sürdürülebilir olması ve kalan biçimde bitmeme etmesi aşırı önemli." dedi.
Gelecek aylarda evcil ve yabancıda ehemmiyetli rakamların gelmeye bitmeme edeceğini aktaran Çulhalık, "Bu mevzuya hemen satış tam sayı namına değil, ülkemize sağlanan döviz namına da beslemek lazım. Kısacası, yurt endüstrisi iklim ekonomisine kalan müşterek ek değerle görev etmeye bitmeme edecek." diyerek konuştu.