Istanbul
AA muhabirinin TÜİK ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerinden derlediği bilgilere göre, iklim genelinde meydana getirilen hane satışları, esbak yıla mucibince yüzdelik 0,5 azalarak 1 milyon 491 bin 856 sayı oldu.
Konuttaki bölümsel düşüşe karşın konut dışı yurt (arsa, tarla, iş yeri, fabrika, ofis, depo, endüstri sitesi gibi) satışları kâffesi zamanların rekorunu kırdı. Bu alandaki satışlar 2021'de esbak yıla mucibince yüzdelik 29,6 artarak 1 milyon 528 bin adede ulaştı. Konut dışı gayrimenkulün, hane satışlarını önce kat geride bıraktığı görüldü.
Konut dışı yurt satışları esbak sene 1 milyon 179 bin, 2019'da 990 bin, 2018'de 1 milyon 125 bin ve 2017'de 1 milyon 148 bin sayı yerine gerçekleşmişti.
Geçen sene el muhavvil mecmu yurt sayısı ise 3 milyon 20 bin oldu.
Tarla satışı 722 bin adede ulaştı
İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman, AA muhabirine icra ettiği açıklamada, güzeşte sene toprak satışlarının 722 bin adede yükseldiğini, 480 bin arsanın, 124 bin iş yerinin el değiştirdiğini bildirdi.
Diğer yurt satışlarının 202 bin sayı yerine gerçekleştiğini aktaran Büyükduman, "Konut dışı gayrimenkulde yaşanmış olan artışın esas dü sebebi var. Birincisi, müstevli sürecinde rustik alanlarda bağımsız müşterek hayat tutkusunun yer ve tarlalara müteveccih talebi artırması. İkincisi ise senenin önce yarısından sonraları enflasyondan dehalet gayeli konkre varlıklara envestisman ika arzusu." niteleyerek konuştu.
"Kırsala nabız ve bağan fiyatlar can alıcı oldu"
Ahmet Büyükduman, esbak zamanlarda mecmu yurt satışlarının içerisinden yüzdelik 30 hisse düzlük toprak ve arsanın 2021'de yüzdelik 40'a ulaştığını söyledi.
Konut satışlarının güzeşte sene artmadığını fakat 2020'ye mucibince elden hoppadak ayrımsız ölçüde gerçekleştiğini aktaran Büyükduman, "Bu çağda hane tutarları çabuk müşterek artım gösterdi. Yatırımcılar, konuta mucibince hâlâ bağan birikimlerle alınabilen yer ve toprak yatırımına yöneldi. Kırsala yönelme isteği dolayısıyla en faziletkâr artım toprak nitelikli gayrimenkullerde gerçekleşti." ifadelerini kullandı.
"Uzun vadede girdisi baş döndürücü yüksek"
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur da yurt yatırımının yalnızca Türkiye'de değil rastgele ülkede enflasyona üzerine en emniyetli liman biçimine geldiğini söyledi.
Türkiye'de arsanın en emniyetli envestisman uzlaştırıcı yerine onama edildiğini tamlayan Timur, "Uzun vadede girdisi de baş döndürücü yüksektir. Doğru, aksiyon potansiyeli faziletkâr müşterek lokasyonda yer yatırımı yapmış olup da kaybeden mevcut mıdır niteleyerek sorduğunuzda yayınlayan olamaz sanırım." dedi.
Timur, arsanın, Türkiye'de bugüne derece hâlâ baş döndürücü parası olanların alabileceği müşterek envestisman uzlaştırıcı yerine onama gördüğünü tabir ederek, "Bunun esas nedenleri; yer mevzusundaki standartlara bilge olunamaması, bilim eksikliği, güvensizlik, tapu sorunu, bayındırlık problemi, elektrik, su, biçim kabilinden enfrastrüktür problemi. Keza ıvır zıvır bütçelerle envestisman ika zorluğu..." niteleyerek konuştu.
Şirket yerine yaşama geçirdikleri Nef Arsa projesiyle yatırımcıları kâffesi bu sorunlardan kurtararak onlara bağan bütçelerle inanılır müşterek yoldan yer almanın yollarını sunduklarını bildiren Timur, kâffesi Türkiye'de vatandaşların en baş döndürücü yer yatırımı gerçekleştirmek istediği bölgeleri erek aldıklarını söyledi.
Timur, "Tapusunu elden doğrulama edebildiğimiz, 23 ayrı lokasyonda yer projeleri geliştirdik. Bunların 5-6'sını satışa çıkardık. Sakarya, Tekirdağ, Lüleburgaz, Çanakkale, Balıkesir ve İzmir'in en alımlı bölgelerinde planlar geliştirdik." ifadelerini kullandı.
"Kurumsal yer yatırımları artacak"
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün ise Türkiye'de akıbet zamanlarda yer ve toprak yatırımlarına küsurat ilgiye değinerek, ilkin müstevli sonrası kırsala müteveccih alakanın arttığını söyledi.
Büyük yatırımcıların gözdesinin rastgele devir akıllıca yerdeki yer ve araziler bulunduğunu tamlayan Özgün, şunları kaydetti:
"Biliyorsunuz daim yurttaşlar özlük aralarında bahseder; 'Zamanında buralar boştu, şu alana envestisman yapsaydık ensesi kalın olmuştuk' halinde konuşulur. Konut fiyatlarındaki artışla baş başa yer ve toprak yatırımlarına nazarıitibar de yükseldi. Arsa yatırımları bundan böyle hâlâ kurumsal bir duruma gelecek. Bu sebeple elden harekete geçtik. Doğru alanlarda yaşama geçirdiğimiz yer projelerimizi rastgele keseye makul halde satışa sunuyoruz. Arsa projelerimizi kurumsal müşterek bina altında topladık. Afyonkarahisar, Didim ve Antalya kabilinden ehemmiyetli alanlarda projelerimiz satışta. Amacımız, Türkiye'nin yatırıma makul nice alanında markalı arsalarımızı rastgele bütçeden yatırımcı ile buluşturmak."