Merkez Bankası'nın faiz indiriminin peşi sıra amme bankaları da kötü konutta faiz indirimi yaptı. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, meydana getirilen faiz indiriminin konutlara fiyatlarına nite yansıdığı dair değerlendirmelerde bulundu. Özelmacıklı, “Sıfır konutlar düşüncesince cesaret faiz oranları 1 milyon teklik altı tutarlarda yüzdelik 1.20'ye, 1 milyon teklik üstündeki tutarlarda ise yüzdelik 1.29'a düşürdü. Sıfır kötü kısaca ikinci el konutlarda ise hane kredileri faiz oranları 1 milyon teklik altı tutarlarda yüzdelik 1.29, 1 milyon teklik üstündeki tutarlarda yüzdelik 1.34 kendisine uygulanmaya bitmeme ediyor” dedi.
“100 bin TL'de maaş 66 TL ayırt ediyor”
Bu indirimin 120 ay vadeli çekilen hane kredilerinde farklarına da yer veren Özelmacıklı, “Birinci el konutta 1.20 faiz payı üstünden maaş taksit 1576,80 TL iken, mecmu arka ifa 189 bin 216 TL kendisine gerçekleşiyor. İkinci el konutta ise faiz payı 1.29 üstünden maaş taksitler 1642,87 TL ve mecmu arka ödemesi ise 197 bin 144 TL oluyor. 100 bin TL ve 120 ay çekilen birlikte kredide maaş ayırt tahminî 66 TL iken toplamda arka ödemede 7 bin 920 TL'lik birlikte ayırt bahis konusu oluyor” biçiminde konuştu.
“Sıfır hane kriterleri değişiyor”
Bir konutun kötü olup olmadığının tespitine müteveccih değişik kriterlerin dikkate alınabildiğini tabir fail Özelmacıklı, “Bu mevzuda bankaların belirlediği değişik kriterler var. mesela binanın en çok 5 salname olması, içinin yersiz olması ve tek yıpranmamış olması, şimdi eski iktisap sebebinin adanmış olmaması ve vandöz kendisine sabık ferdin yer sahibi yahut ruhsatta adı yazan yüklenici veya şirket olması bekleniyor” diyerek konuştu.
