JLL Türkiye'nin tutanağına göre, şube sektöründeki ara oranları 2021 sene sonundaki yüzdelik 18 düzeyinden ağırbaşlı ortak düşme göstererek yüzdelik 16.3'e geriledi. Bu düşüşte Covid-19 sonrası ertelenen arzu can alıcı oldu. Türkiye'nin Makroekonomik ve Gayrimenkul Piyasası Verileri Raporu'nda arazi meydan şube isticar verilerini değerlendiren JLL Türkiye Eş CEO'su Dora Şahintürk, “Şirketlerin ofise arka dönüşleri ile beraberce 2022'nin ilk çeyreğinde şube isticar iştahında ortak çoğalma kaydedildi. 2022 ilk çeyrekte toplamda 13 bin 177 metrekare isticar işlemi gerçekleşti. Kira sayıları ise premium A sınıfı şube binalarında yersiz bölgelerin hudutlu olması zımnında hem dolar bununla beraber TL bazında çoğalma gösterdi. İstanbul'da A sınıfı şube arzı 1Ç 2022'de 5,8 milyon metrekare seviyesinde kaydedilirken, mevcutta kısaca 1,45 milyon metrekare yapım biçiminde kiralanabilir meydan bulunmaktadır. Mevcut şube arzının 2023 yılı böylece 7,3 milyon metrekare seviyesine ulaşmasını bekliyoruz. Yapımı bitmeme fail Uluslararası İstanbul Finans Merkezi'nin bu sene böylece tamamlanmasını umuyoruz ve bu da İstanbul genelinde yapım biçiminde mevcut kâffesi planların metrekare bazında yüzdelik 90'ı demek. 1 milyon metrekarenin üstünde kiralanabilir piyasası yer ediniyor olacak” dedi.

“Lojistik sektöründe de icar artışları bitmeme ediyor”

JLL Türkiye Eş CEO'su Tarkan Ander, Türkiye'nin Makroekonomik ve Gayrimenkul Piyasası Verileri Raporu'ndaki geçmiş görev sektörüyle ilgilendiren verilere nazarıitibar çekti. Ander değerlendirmesinde, “Lojistikte icar sayıları yükselmeye bitmeme ediyor. Hem dolar bununla beraber TL bazında artışlar kaydedildi. Kaliteli geçmiş görev antrepo arzının kısıtlanmış olması, e-ticaret ve dağınık sektöründen kiracıların isticar taleplerini karşılayamaması, 1Ç 2022'de en ehemmiyetli madde adına karşımıza çıkıyor. Bu sebeple doğacak zamanlarda icar artışının bitmeme etmesini bekliyoruz. İstanbul ve Kocaeli ast pazarlarını havi Marmara bölgesindeki hep geçmiş görev arzı 1Ç 2022 bakımından 10,56 milyon metrekare seviyesinde ölçümlenirken, 6,78 milyon metrekaresi ticari yararlanma gayeli adına yük dibine alınmıştır” gibi konuştu.

“Perakende sektöründe arzın önümüzdeki dü sene ehemmiyetli seviyede çoğalması bekleniyor”

Tarkan Ander laflarını şöyleki tamamladı: ''Aktif adına görev verici Türkiye'deki hep 453 alım satım merkezinin arzı 14 milyon metrekare seviyesinde çakılı kaldı. Bu rakamın yüzdelik 37'sini İstanbul oluştururken, yüzdelik 12 ile Ankara ve yüzdelik 6 hisse ile İzmit, İstanbul'un arkasında kaldı. İnşaat halindeki 30 alım satım merkezinin tamamlanmasıyla 900 bin metrekare hâlâ kullanılabilir meydan açılacak bulunan sektörde, 2024 sonu bakımından arzın 14,9 milyon metrekare seviyesine kavuşması bekleniyor. Bunun ortak kararı olarak; sabık senenin bire ortak çeyreğinde 163 metrekare adına kaydedilen dağınık yoğunluğu da 1Ç 2022'de bin adam başı 165 metrekare seviyesine terfi etti ve 2024 senesinde yapım halindeki planların tamamlanmasıyla 170 metrekareye kavuşması bekleniyor. Alışveriş merkezlerinin merkezi asli kiraları euro bazında 70 euro/metrekare/ay adına çakılı seviyede kalmasına karşın, Türk Lirası bazında salname adına yüzdelik 54, çeyreklik adına da yüzdelik 11 çoğalma gösterdi.

HABERİ SİTEDEN OKU...