TÜİK rakamlarına gereğince Türkiye genelinde Eylül ayında 147 bin 143 konut satıldı. Konut satışları Eylül ayında birlikte eski senenin ayrımsız ayına gereğince yüzde 7,6 artarak 147 bin 143 oldu. Yabancılara ise Eylül ayında 6 bin 630 konut satışı gerçekleşti. Yabancılara meydana getirilen konut satışları Eylül ayında birlikte eski senenin ayrımsız ayına gereğince yüzde 25,8 artarak 6 bin 630 oldu. Konuyla ilgilendiren açıklamada mevcut emlakçılar, domestik ve ecnebi yatırımcının konut yatırımına gelişigüzel güzeşte arttığını ve talep karşılamakta zorlandıklarını söylüyorlar. Bu hareketliliğin birlikte müddet henüz bitmeme edeceğini tamlayan emlakçılar, fiyatların ise etraflıca vadede artacağını söylüyorlar.
“Yeterince konut bulunmuyor”
Emlakçı Erdal Aydın, konut satışlarının az buçuk çabukluk kazandığını belirterek, “Satış ve talep hali var. Konutlara domestik ve ecnebi yatırımcının talebi mevcut fakat yeteri kadar konut bulunmuyor. Genelde kentsel transformasyon projeleri yapılıyor. Bu projelerden de aşırı az satılık defa çıkıyor. Son dü senede emlak değer artışları gerçekleşti. mesela 500 bin vahdet birlikte konut aldığınız devir birlikte dü ay içinde fiyatı artıyor. Yabancı yatırımcıların da konutlara merakı artıyor. Genelde Irak ve İran kökenli yatırımcılara konut satılıyor. Bu hareketliliğin birlikte müddet henüz bitmeme edeceğini söyleyebiliriz. Konut fiyatlarının etraflıca vadeli kendisine artmaya bitmeme edeceğini düşünüyorum. Kiralık defa taleplerini karşılayamıyoruz. Günde minimum 40-50 isim bizi arıyor. Geçen yıl bin 500-2 bin vahdet bandında bulunan kiralık daireler bu yıl 3 bin civarına derece geldi” halinde konuştu.
“Talebin azalacağı görülmüyor”
Emlakçı Mustafa Demirkol ise, ecnebi yatırımcının konuta talebi şişman bulunduğunu belirterek, “Konut satışlarında genel anlamda ecnebi yatırımcılar alıyor. Bundan çevre da konut satışları arttı. Daireler kentsel transformasyon ile yenileniyor. Yenilendikçe de talep artıyor. Ayrıca hareket korkusu da talebi yoğunlaştırıyor. Talebin azalacağı görülmüyor. Fiyatlar gelişigüzel güzeşte devir artıyor. Geçen yıla gereğince defa tutarları yüzde 50 arttı. Aynı devir da kiralık dairede bulunmuyor ümit ederim bu gidişat ilerleyici zamanlarda iş olmaz. Eskiden yurttaşlar altına, dolara ve arsaya envestisman yapardı. Şimdi ise defa ve icar artışlarından çevre insanoğlu yatırımlarını daireye yapıyor. Böylelikle henüz birlikte tomar çıkar elde etmiş oluyorlar” halinde konuştu.
Uğur Çetin - Muhammed Fırat Aksoy